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En el artículo de hoy de Abogados Cabo hablaremos de Sociedades de información crediticia. En México, las Sociedades de Información Crediticia son las encargadas de ofrecer servicios de recopilación, manejo y entrega o envío de información relativa al historial crediticio de personas físicas y morales, así como de operaciones crediticias y otras de naturaleza análoga que éstas mantengan con Entidades Financieras, Empresas Comerciales o las Sofomes E.N.R. Por lo mismo, debido a su importancia, compartimos contigo este artículo de Abogados Cabo, aunque si necesitas más asesoría, completa el  formulario de contacto de nuestra web y te contactaremos a la brevedad.

¿Cuáles son las funciones de las sociedades de información crediticia?

Las Sociedades de Información Crediticia tienen como principales funciones recibir y administrar la información de las personas que han tenido un crédito y registran el historial de pago (positivo o negativo) de cada crédito así como el saldo de los créditos que no se han terminado de pagar.

¿Qué instituciones están obligadas a rendir cuentas a este tipo de sociedades?

Las instituciones financieras (bancos, sofoles, sofomes, etc.) y las empresas comerciales (tiendas departamentales, empresas de telefonía celular , etc.) entregan información a las SICs.

¿Puede una sociedad de información crediticia tener información sobre mi persona o empresa?

Sí, si tu cuentas o has contado con alguna tarjeta de crédito, tarjeta de servicio, crédito automotriz, crédito hipotecario, servicio de telefonía celular o de telecomunicaciones, seguramente alguna Sociedad de información crediticia tendrá un historial crediticio registrado.

¿Cuál es la principal sociedad de información crediticia en México?

Es el buró de crédito, una empresa privada, constituida como una Sociedad de Información Crediticia, debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), con opinión del Banco de México (Banxico) y de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

¿Cómo puedo conocer la información que Buró de Crédito tiene sobre mi persona o sobre mi empresa?

Para conocer esta información, es necesario solicitar un reporte de crédito especial. Los clientes tendrán derecho a solicitar a las sociedades el envío gratuito de su reporte de crédito especial una vez al año. Lo anterior, siempre que soliciten que el envío se lleve a cabo por correo electrónico o que acudan a recogerlo a la unidad especializada de la sociedad.

¿Cómo puedo solicitar mi reporte de crédito especial?

Elaborando una solicitud al buró de crédito de acuerdo a los procedimientos determinados por éste. Los clientes podrán solicitar sus reportes de crédito especiales, a través de la página de internet de la sociedad, mediante número telefónico gratuito o en alguna unidad especializada de la sociedad.

¿Qué puedo hacer para que se borre mi historial negativo si ya estoy al corriente en mis pagos?

Las Sociedades están obligadas a conservar los historiales crediticios que les sean proporcionados por los usuarios, correspondientes a cualquier persona física o moral, al menos durante un plazo de setenta y dos meses, a partir del primer incumplimiento. Las Sociedades de Información Crediticia podrán eliminar del historial crediticio del cliente aquella información que refleje el cumplimiento de cualquier obligación, después de setenta y dos meses de haberse incorporado tal cumplimiento en dicho historial. Sin embargo, la información de que los créditos ya se encuentran al corriente, aparece en el reporte de crédito del cliente.

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Abogados Cabo buscamos satisfacer las diferentes necesidades legales de nuestros clientes, tanto en sus negocios como en lo personal. Comunícate con nosotros al teléfono: (+52)8119384461, donde con gusto te asesoraremos.

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En el artículo de hoy de Abogados Cabo hablaremos de Derechos en Salud que contempla la Ley. Nuestra Constitución establece el derecho a la protección de la salud que tiene toda persona en los términos de su artículo 4º., estableciendo las bases y modalidades para el acceso a los servicios de salud y la concurrencia de la Federación y las entidades federativas en materia de salubridad general. Por eso, en este artículo de Abogados Cabo te contaremos más sobre los derechos en salud y datos extras relacionados con los mismos. No obstante, en caso de que desees profundizar aún más, te invitamos a completar el formulario de nuestra página web y un experto se contactará contigo a la brevedad.

¿Cuál es el objetivo de los servicios de salud en México?

Los servicios de salud en nuestro país son todas aquellas acciones realizadas en beneficio del individuo y de la sociedad en general, dirigidas a proteger, promover y restaurar la salud de la persona y de la colectividad.

¿Cómo se clasifican los servicios de salud en nuestro país?

Los servicios de salud se clasifican en tres tipos:

• De atención médica
• De salud pública
• De asistencia social

¿Cuáles son los derechos en salud que contempla la ley?

Dentro del derecho de protección de la salud, se consideran servicios básicos de salud los referentes a:

• La educación para la salud, la promoción del saneamiento básico y el mejoramiento de las condiciones sanitarias del ambiente.
• La prevención y el control de las enfermedades transmisibles de atención prioritaria, de las no transmisibles más frecuentes y de los accidentes
• La atención médica integral, que comprende la atención médica integrada de carácter preventivo, acciones curativas, paliativas y de rehabilitación, incluyendo la atención de urgencias.
• La atención materno-infantil.
• La planificación familiar
• La salud mental.
• La prevención y el control de las enfermedades bucodentales.
• La disponibilidad de medicamentos y otros insumos esenciales para la salud.
• La promoción de un estilo de vida saludable.
• La asistencia social a los grupos más vulnerables y, de éstos, de manera especial, a los pertenecientes a las comunidades indígenas, y
• La atención médica a los adultos mayores en áreas de salud geriátrica.

¿En qué consiste la atención médica integrada de carácter preventivo?

Consiste en realizar todas las acciones de prevención y promoción para la protección de la salud, de acuerdo con la edad, sexo y los determinantes físicos y psíquicos de las personas, realizadas preferentemente en una sola consulta.

¿Qué es la Protección Social en Salud?

Es un sistema por el cual el Estado garantiza el acceso efectivo, oportuno, de calidad, sin desembolso al momento de utilización y sin discriminación a los servicios médico-quirúrgicos, farmacéuticos y hospitalarios que satisfagan de manera integral las necesidades de salud, mediante la combinación de intervenciones de promoción de la salud, prevención, diagnóstico, tratamiento y de rehabilitación. Como mínimo se deberán contemplar los servicios de consulta externa en el primer nivel de atención, así como de consulta externa y hospitalización para las especialidades básicas de: medicina interna, cirugía general, ginecoobstetricia, pediatría y geriatría, en el segundo nivel de atención.

¿Quiénes se podrán incorporar a este sistema?

Las familias y personas que no sean derechohabientes de las instituciones de seguridad social o no cuenten con algún otro mecanismo de previsión social en salud, se incorporarán al Sistema de Protección Social en Salud que les corresponda en razón de su domicilio.

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En el artículo de hoy de Abogados Cabo hablaremos de la Declaración de Ausencia. Mucho se ha visto en los medios de comunicación o en las delegaciones letreros en los cuales se pide ayuda para encontrar a alguna persona ya sea extraviada o ausente, por esta razón existe en México el Centro de Atención a Personas Extraviadas o Ausentes (CAPEA), el cual proporciona apoyo para buscar y localizar a las personas y de esta manera reincorporarlas a su núcleo familiar.

En este artículo de Abogados Cabo te contaremos cómo funciona este centro y qué es la declaración de ausencia. No obstante, en caso de que necesites mayor asesoría, no dudes en completar el formulario de nuestra web y un experto se comunicará contigo a la brevedad.

¿Cuáles son las medidas que toma el CAPEA para localizar a una persona extraviada o ausente?

Realiza acciones de vinculación, coordinación y rastreo interinstitucional con instancias de asistencia social, médicas y agencias del ministerio público, así como elaborar volantes de media filiación con fotografía para que otras personas puedan identificarlos y llevar a su paradero.

¿Cuándo se da una declaración de ausencia?

La declaración de ausencia se da cuando alguna persona desaparece repentinamente del lugar donde habita, cuando desaparece sin dejar rastro, sin que sus familiares conozcan su situación o paradero. La ley permite que en éstos casos se pueda solicitar al juez la declaración de ausencia a fin de poder adoptar medidas destinadas a proteger sus bienes y derechos.

¿Existe un plazo para poder hacer la declaración de ausencia de una persona?

Sí, la ley establece que para declarar ausente a alguien debe pasar un periodo de dos años.

¿Qué pasa con los bienes del ausente en este tiempo?

Cuando una persona haya desaparecido y se ignore el lugar donde se halle y quien la represente, el juez, a petición de parte o de oficio, nombrará un depositario de sus bienes, la citará por edictos publicados en los principales periódicos de su último domicilio, señalándole para que se presente un término que no bajará de tres meses, ni pasará de seis, y dictará las providencias necesarias para asegurar los bienes.

¿Qué sucede si al término del llamamiento no responde nadie por el ausente?

Si cumplido el término del llamamiento, el citado no apareciera ni otra persona en su nombre, se procederá al nombramiento de un representante.

¿Nombrado el representante se puede seguir buscando a la persona ausente?

Sí, cada año, en el día que corresponda a aquel en que hubiera sido nombrado el representante, se publicarán nuevos edictos llamando al ausente.

¿Cualquier persona puede solicitar la declaración de ausencia?

No, únicamente:

• Los presuntos herederos legítimos del ausente.
• Los herederos instituidos en testamento abierto.
• Los que tengan algún derecho u obligación que dependa de la vida, muerte o presencia del ausente.
• El Ministerio Público.

¿Qué pasa si al pasar de los años no aparece la persona ausente?

Cuando hayan transcurrido 6 años desde la declaración de ausencia, el juez, a instancia de parte interesada, declarará la presunción de muerte.

¿En dónde puedo solicitar los servicios de CAPEA?

En el área de trabajo social de CAPEA, en la calle de Dr. Andrade 103, esquina Dr. Velasco, Col. Doctores, delegación Cuauhtémoc.

Horario: Las 24 horas, los 365 días del año. Teléfonos 53 45 50 67 y 53 45 50 84. El servicio es gratuito.

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En el artículo de hoy de Abogados Cabo hablaremos de las Consideraciones para vender una propiedad. Sabemos lo importante que puede ser la venta de una casa, por eso, en este artículo te comentaremos lo que debes hacer después de vender tu propiedad. Aunque si tienes más dudas, puedes contactarnos a través de nuestro sitio web Abogados Cabo.

Una vez que hayas encontrado al comprador de tu casa y se dispongan a hacer los trámites pertinentes, es necesario que consideres lo siguiente:

• Tienes un plazo aproximado de 30 a 45 días para elaborar y firmar la escritura de compraventa y, por consiguiente, entregar el inmueble a su nuevo propietario.
• La documentación que debes entregar a la notaría en la que hayas hecho el trámite es la siguiente:
• Boletas del predial y del agua. El notario exigirá la comprobación de haberse efectuado los pagos de los últimos 5 años a la fecha.
• Solicita a la notaría un recibo pormenorizado de todos y cada uno de los documentos que entregues, así mismo saca copias de todos los documentos que te sean entregados al igual de los que tengas que entregar.
• Facilita el acceso a la propiedad a los valuadores que deberán participar en la operación, su trabajo es determinante para efectos fiscales y del crédito.
• En el contrato se estableció un plazo máximo para proceder a la escrituración, lo que significa que para esa fecha debes entregar el inmueble.
• Es importante no descuidar el pago oportuno de luz y/o teléfono, ya que serán a su cargo todos los servicios y gastos originados con fecha anterior a la escrituración del inmueble, aunque su cobro sea posterior.
• Si por algún motivo consideras que no estarás en posibilidad de acudir personalmente a la firma de la escritura en las fechas previstas, avíselo al notario para tramitar un poder con suficiente anticipación y designes a la persona adecuada para realizar las gestiones pertinentes.
• Solicita a la notaría días antes de la escrituración, un desglose de los posibles gastos o pagos a su cargo, para que los conozcas y estés preparado para cubrirlos. Igualmente procura que su comprador sea informado oportunamente de aquellos que correrán por su cuenta.

Consejos al momento de firmar la escritura de la casa:

• Llega con suficiente tiempo de anticipación por cualquier eventualidad que pueda surgir.
• Las personas que intervengan en el trámite deberán ir plenamente identificadas por lo que deberán acudir con credencial con fotografía y que la misma esté vigente.
• Es importante que lleves las llaves del inmueble para poder hacer entrega de la posesión del mismo al comprador, si es posible el día de la escrituración.
• Prepara y entrega al comprador todos los documentos referentes al inmueble, como contratos de gas, luz, planos, etc.
• Solicita de preferencia al comprador de tu casa que el pago de la misma o cualquier saldo pendiente del precio convenido, lo realice mediante cheque o transferencia bancaria para que de esa manera evites tener grandes cantidades de dinero contigo.
• Por último proporciona al comprador todas las recomendaciones posibles y detalles de la casa y sus alrededores, para que le resulte más fácil familiarizarse con su nuevo hogar.

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En el artículo de hoy en Abogados Cabo abordaremos el tema: “¿Son válidas en México las sentencias extranjeras?” Algunos creerían que las personas que son sentenciadas en un país extranjero, podrán venir a México sin que haya repercusiones sobre sus actos o que la sentencia en su contra no tendrá validez en nuestro país, pero no es así. En este artículo te contaremos qué pasa con las sentencias dictadas en el extranjero, aunque si tienes más dudas, puedes contactarnos a través de Abogados Cabo.

¿Pueden reconocerse o hacerse válidas en México sentencias extranjeras?

En el caso de la materia civil, ésta es muy específica al mencionar que tanto las sentencias, los laudos arbitrales privados de carácter no comercial y demás resoluciones jurisdiccionales dictados en el extranjero tendrán eficacia y serán reconocidos en la república mexicana en todo lo que no sea contrario al orden público interno en los términos de la ley, salvo lo dispuesto por los tratados y convenciones de los que México sea parte.

¿Cuál es la principal función de los jueces mexicanos respecto a las sentencias o laudos dictados en el extranjero?

Por regla general, el juez mexicano debe limitarse a revisar, resolver si reconocerá la sentencia extranjera y en su caso ordenar su ejecución, no le corresponde al juez atender el litigio que concluyó con ella, es decir, la ley prohíbe que los tribunales mexicanos examinen o decidan sobre la justicia o injusticia del fallo extranjero.

¿Tienen que cumplir algún requisito las sentencias extranjeras para poderse ejecutar en México?

Sí, las sentencias extranjeras podrán tener fuerza de ejecución en México, si cumplen con las siguientes condiciones:

• Que se hayan satisfecho las formalidades previstas en el Código Federal de Procedimientos Civiles en materia de exhortos provenientes del extranjero.
• Que el juez o tribunal sentenciador haya tenido competencia para conocer y juzgar el asunto de acuerdo con las reglas reconocidas en el derecho internacional que sean compatibles con las adoptadas por nuestro Código. El Juez o tribunal sentenciador extranjero no tiene competencia cuando exista, en los actos jurídicos de que devenga la resolución que se pretenda ejecutar, una cláusula de sometimiento únicamente a la jurisdicción de tribunales mexicanos.
• Que el demandado haya sido notificado o emplazado en forma personal a efecto de asegurarle la garantía de audiencia y el ejercicio de sus defensas.
• Que tengan el carácter de cosa juzgada en el país en que fueron dictados, o que no exista recurso ordinario en su contra.
• Que la acción que les dio origen no sea materia de juicio que esté pendiente entre las mismas partes ante tribunales mexicanos y en el cual hubiere prevenido el tribunal mexicano o cuando menos que el exhorto o carta rogatoria para emplazar hubieren sido tramitados y entregados a la Secretaría de Relaciones Exteriores o a las autoridades del Estado donde deba practicarse el emplazamiento. La misma regla se aplicará cuando se hubiera dictado sentencia definitiva.
• Que la obligación para cuyo cumplimiento se haya procedido no sea contraria al orden público en México; y

No obstante el cumplimiento de las anteriores condiciones, el tribunal podrá negar la ejecución si se probara que en el país de origen no se ejecutan sentencias o laudos extranjeros en casos análogos.

¿Qué pasa si la sentencia extranjera no puede cumplirse en su totalidad en México?

Si una sentencia, laudo o resolución jurisdiccional extranjera no pudiera tener eficacia en su totalidad, el tribunal podrá admitir su eficacia parcial a petición de parte interesada.

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